Casa Principal e Edícula Anexa em Dois Lotes à venda com 5 quartos, 5 banheiros, 1 suíte e 6 vagas de garagem no bairro Itapoã, em Belo Horizonte/MG. Imóvel completo, composto por casa principal + edícula, distribuídos em dois lotes, com excelente aproveitamento de espaço: ideal para famílias grandes ou uso misto (residencial/comercial). Destaque para o espaço externo com pomar, vagas de garagem e área gourmet. Casa Principal (revitalizada há 5 anos): 1º Pavimento: 03 salas amplas e bem distribuídas (estar, jantar e TV), com excelente iluminação e ventilação natural; Lavabo com acabamento de qualidade; Cozinha espaçosa com boa disposição para armários e bancadas; Área de serviço independente; Dependência completa de empregada (DCE). 2º Pavimento: 04 quartos confortáveis, sendo 01 suíte com espaço para closet; Sala de TV íntima; Varanda com vista agradável; Dois dos quartos possuem ar-condicionado instalado. 02 vagas cobertas. Área externa da casa principal: Espaço gourmet desativado, com estrutura pronta para reativação; Pomar com árvores frutíferas. Edícula (localizada no segundo lote): Amplo espaço gourmet coberto e funcional, ideal para eventos e reuniões; Sala espaçosa; 01 quarto com suíte privativa; 01 lavabo; Pomar em plena produção. 04 vagas adicionais, totalizando 06 vagas no imóvel. Diferenciais do Imóvel: Imóvel revitalizado há cerca de 5 anos, com manutenção atualizada; Ar condicionado instalado em dois dormitórios; Amplo terreno, com excelente aproveitamento e estrutura já construída nos dois lotes; Documentação completa; Possui Habite se, permitindo financiamento bancário. Localização privilegiada: Próximo ao Parque Lagoa do Nado, Rua General Ephigênio Ruas Santos, Avenida Doutor Cristiano Guimarães, escolas, padarias e diversos comércios locais.